Bảo trì hệ thống PCCC tại FPT Complex Đà Nẵng

Ngày 01/11/2024, công tác bảo trì thường xuyên hệ thống phòng cháy chữa cháy được triển khai tại FPT Complex, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Hoạt động bảo trì được thực hiện theo checklist định kỳ, phân chia phạm vi kiểm tra theo từng Loop và từng tầng.

Trong quá trình triển khai, 100% thiết bị thuộc phạm vi bảo trì được kiểm tra, kết hợp test liên động hệ thống và khắc phục các lỗi nhỏ tại chỗ. Sau khi hoàn thành, kết quả được cập nhật vào hồ sơ, biên bản nghiệm thu và báo cáo bảo trì.

1. Thông tin tổng quan dự án

2. Giới thiệu dự án bảo trì PCCC tại FPT Complex

FPT Complex là địa điểm triển khai công tác bảo trì hệ thống PCCC tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Dự án được thực hiện ngày 01/11/2024 theo kế hoạch bảo trì định kỳ.

Để kiểm soát đầy đủ phạm vi công việc, công trình được phân chia theo từng Loop và từng tầng. Đội ngũ kỹ thuật kiểm tra lần lượt các thiết bị, ghi nhận tình trạng hoạt động và thực hiện test liên động giữa các bộ phận có liên quan.

Những lỗi nhỏ nằm trong phạm vi xử lý trực tiếp được khắc phục tại chỗ. Các vấn đề cần bổ sung vật tư hoặc có phương án sửa chữa riêng được ghi nhận để tiếp tục đánh giá.

3. Hạng mục PCCC được triển khai

Các hạng mục bảo trì hệ thống PCCC tại FPT Complex gồm:

• Triển khai công việc theo checklist bảo trì định kỳ.
• Phân chia khu vực kiểm tra theo từng Loop và từng tầng.
• Kiểm tra 100% thiết bị thuộc phạm vi bảo trì.
• Kiểm tra tình trạng hoạt động của từng thiết bị.
• Ghi nhận lỗi và các dấu hiệu hoạt động bất thường.
• Test liên động giữa các thiết bị và bộ phận liên quan.
• Khắc phục những lỗi nhỏ có thể xử lý trực tiếp tại công trình.
• Kiểm tra lại thiết bị sau khi hoàn thành bảo trì.
• Cập nhật kết quả kiểm tra vào checklist và hồ sơ công trình.
• Lập biên bản nghiệm thu và báo cáo kết quả thực hiện.

4. Phương án bảo trì thường xuyên tại công trình

Công tác bảo trì hệ thống PCCC tại FPT Complex được triển khai theo checklist định kỳ. Trước khi thực hiện, phạm vi công trình được chia theo từng Loop và từng tầng nhằm thuận tiện kiểm soát thiết bị, tiến độ và kết quả kiểm tra.

Tại mỗi khu vực, đội ngũ kỹ thuật kiểm tra lần lượt các thiết bị thuộc phạm vi bảo trì. Tình trạng hoạt động, lỗi kỹ thuật và những dấu hiệu bất thường được ghi nhận vào checklist để phục vụ quá trình tổng hợp kết quả.

Sau khi kiểm tra từng thiết bị, đội ngũ thực hiện test liên động hệ thống. Nội dung này tập trung vào khả năng truyền tín hiệu, tiếp nhận tín hiệu và phản hồi giữa các bộ phận liên quan.

Những lỗi nhỏ có thể xử lý ngay được khắc phục trực tiếp tại công trình. Các hạng mục cần bổ sung vật tư hoặc sửa chữa riêng được tổng hợp thành danh mục để xây dựng phương án xử lý phù hợp.

5. Phương án xử lý khi phát sinh sự cố

Trong quá trình bảo trì thường xuyên, nếu phát hiện sự cố hoặc thiết bị hoạt động bất thường, phương án xử lý được thực hiện như sau:

• Khảo sát hiện trạng tại khu vực phát sinh vấn đề.
• Kiểm tra thiết bị và các bộ phận có liên quan.
• Xác định nguyên nhân và phạm vi ảnh hưởng của sự cố.
• Ghi nhận các hạng mục cần sửa chữa hoặc thay thế.
• Lập danh mục vật tư cần bổ sung nếu có.
• Đề xuất phương án sửa chữa hoặc khắc phục.
• Triển khai xử lý theo phạm vi đã được xác nhận.
• Kiểm tra vận hành thiết bị sau khi sửa chữa.
• Cập nhật kết quả xử lý vào hồ sơ công trình.
• Lập biên bản và báo cáo hoàn thành.

Đây là phương án áp dụng khi xuất hiện hạng mục phát sinh. Nội dung không đồng nghĩa với việc dự án đã thực tế thay thế vật tư nếu chưa có dữ liệu hoặc hồ sơ xác nhận.

6. Quy trình thực hiện bảo trì PCCC tại FPT Complex

Quy trình bảo trì hệ thống PCCC tại công trình được triển khai theo các bước:

• Chuẩn bị checklist bảo trì: Xác định phạm vi công việc, khu vực triển khai và các nội dung cần kiểm tra theo kế hoạch định kỳ.
• Phân chia khu vực kiểm tra: Chia công trình theo từng Loop và từng tầng để thuận tiện kiểm soát thiết bị và tổng hợp kết quả.
• Kiểm tra thiết bị: Kiểm tra 100% thiết bị thuộc phạm vi bảo trì, đánh giá tình trạng hoạt động và ghi nhận những dấu hiệu bất thường.
• Test liên động hệ thống: Kiểm tra khả năng truyền tín hiệu, phản hồi và phối hợp giữa các thiết bị hoặc bộ phận có liên quan.
• Khắc phục lỗi nhỏ tại chỗ: Xử lý trực tiếp những lỗi nằm trong phạm vi có thể khắc phục ngay. Hạng mục cần vật tư được ghi nhận riêng.
• Kiểm tra sau bảo trì: Kiểm tra lại các thiết bị và nội dung đã xử lý, đồng thời cập nhật kết quả vào checklist.
• Nghiệm thu và báo cáo: Tổng hợp khối lượng công việc, lập biên bản nghiệm thu và hoàn thiện báo cáo kết quả bảo trì.

7. Kết quả sau khi hoàn thành

Trong đợt bảo trì ngày 01/11/2024, 100% thiết bị thuộc phạm vi kế hoạch tại FPT Complex được kiểm tra theo từng Loop và từng tầng. Các thiết bị và bộ phận liên quan được test liên động theo nội dung bảo trì định kỳ.

Những lỗi nhỏ phát hiện trong phạm vi có thể xử lý trực tiếp được khắc phục tại công trình. Các vấn đề cần bổ sung vật tư hoặc có phương án sửa chữa riêng được ghi nhận để tiếp tục đánh giá.

Sau khi hoàn thành, các hạng mục thuộc phạm vi bảo trì được kiểm tra lại. Kết quả thực hiện được cập nhật vào checklist, biên bản nghiệm thu và báo cáo bảo trì.

8. Hình ảnh thực tế tại dự án FPT Complex