Bảo trì hệ thống PCCC tại công trình Monarchy Đà Nẵng

Ngày 21/07/2023, công tác bảo trì thường xuyên hệ thống phòng cháy chữa cháy được triển khai tại công trình Monarchy, địa chỉ 535 đường Trần Hưng Đạo, An Hải, Đà Nẵng. Hoạt động bảo trì được thực hiện theo checklist định kỳ, phân chia phạm vi kiểm tra theo từng Loop và từng tầng.

Trong quá trình triển khai, 100% thiết bị thuộc phạm vi bảo trì được kiểm tra, kết hợp test liên động hệ thống và xử lý các lỗi nhỏ tại chỗ. Sau khi hoàn thành, đội ngũ thực hiện kiểm tra lại các hạng mục, lập biên bản nghiệm thu và báo cáo kết quả.

1. Thông tin tổng quan dự án

2. Giới thiệu dự án bảo trì PCCC tại Monarchy

Monarchy là công trình nằm tại số 535 đường Trần Hưng Đạo, khu vực An Hải, Đà Nẵng. Ngày 21/07/2023, hệ thống PCCC tại công trình được triển khai bảo trì thường xuyên theo kế hoạch định kỳ.

Công việc được tổ chức theo từng Loop và từng tầng, giúp phân chia rõ phạm vi kiểm tra và thuận tiện cho việc ghi nhận kết quả. Toàn bộ thiết bị thuộc kế hoạch bảo trì được kiểm tra theo checklist, đồng thời thực hiện test liên động để đánh giá khả năng phối hợp giữa các bộ phận trong hệ thống.

3. Hạng mục PCCC được triển khai

Các hạng mục bảo trì hệ thống PCCC tại công trình Monarchy gồm:

• Triển khai công việc theo checklist bảo trì định kỳ.
• Phân chia khu vực kiểm tra theo từng Loop và từng tầng.
• Kiểm tra 100% thiết bị thuộc phạm vi bảo trì.
• Kiểm tra tình trạng hoạt động của từng thiết bị.
• Ghi nhận các lỗi và dấu hiệu bất thường trong quá trình kiểm tra.
• Test liên động giữa các thiết bị và bộ phận có liên quan.
• Khắc phục các lỗi nhỏ có thể xử lý trực tiếp tại công trình.
• Kiểm tra lại hệ thống sau khi hoàn thành bảo trì.
• Cập nhật kết quả kiểm tra vào hồ sơ bảo trì.
• Lập biên bản nghiệm thu và báo cáo kết quả thực hiện.

4. Phương án bảo trì thường xuyên tại công trình

• Công tác bảo trì được thực hiện theo checklist định kỳ đã xác định trước. Đội ngũ kỹ thuật phân chia công trình theo từng Loop và từng tầng, sau đó tiến hành kiểm tra lần lượt các thiết bị trong phạm vi công việc.
• Việc chia khu vực giúp kiểm soát tiến độ, theo dõi tình trạng thiết bị và hạn chế bỏ sót trong quá trình thực hiện. Kết quả kiểm tra tại mỗi khu vực được ghi nhận để phục vụ việc tổng hợp hồ sơ sau bảo trì.
• Bên cạnh kiểm tra từng thiết bị, đội ngũ thực hiện test liên động hệ thống. Hoạt động này nhằm kiểm tra khả năng truyền tín hiệu và phản hồi giữa các bộ phận có liên quan trong phạm vi bảo trì.
• Những lỗi nhỏ có thể xử lý trực tiếp được khắc phục tại chỗ. Các vấn đề không thuộc phạm vi xử lý ngay được ghi nhận để đánh giá và xây dựng phương án sửa chữa phù hợp.

5. Phương án xử lý khi phát sinh sự cố

Hạng mục chính của dự án là bảo trì thường xuyên. Trường hợp phát hiện sự cố hoặc thiết bị hoạt động bất thường trong quá trình bảo trì, phương án xử lý được thực hiện theo các bước sau:

• Khảo sát hiện trạng tại khu vực xảy ra bất thường.
• Kiểm tra thiết bị và các bộ phận có liên quan.
• Xác định nguyên nhân và phạm vi ảnh hưởng của sự cố.
• Lập danh mục vật tư hoặc thiết bị cần thay thế.
• Đề xuất phương án sửa chữa, khắc phục.
• Triển khai xử lý sau khi phạm vi công việc được xác nhận.
• Kiểm tra vận hành sau khi hoàn thành sửa chữa.
• Cập nhật nội dung xử lý vào hồ sơ công trình.
• Lập biên bản và báo cáo hoàn thành.

Phần này là phương án xử lý khi có tình huống phát sinh, không đồng nghĩa với việc dự án đã thực tế thay thế vật tư hoặc sửa chữa sự cố nếu chưa có dữ liệu xác nhận.

6. Quy trình thực hiện bảo trì PCCC tại Monarchy

Quy trình bảo trì hệ thống PCCC tại công trình Monarchy được thực hiện theo các bước sau:

• Chuẩn bị checklist bảo trì: Xác định phạm vi công việc, khu vực triển khai và các nội dung cần kiểm tra theo kế hoạch bảo trì định kỳ.
• Phân chia khu vực kiểm tra: Chia công trình theo từng Loop và từng tầng để thuận tiện kiểm soát thiết bị, ghi nhận hiện trạng và tổng hợp kết quả.
• Kiểm tra thiết bị: Kiểm tra 100% thiết bị thuộc phạm vi bảo trì, đánh giá tình trạng hoạt động và ghi nhận các lỗi hoặc dấu hiệu bất thường.
• Test liên động hệ thống: Kiểm tra khả năng truyền tín hiệu, phản hồi và phối hợp giữa các thiết bị, bộ phận có liên quan.
• Khắc phục lỗi nhỏ tại chỗ: Xử lý trực tiếp những lỗi nằm trong phạm vi có thể khắc phục ngay. Các hạng mục cần vật tư hoặc phương án riêng được tổng hợp để xử lý sau.
• Kiểm tra sau bảo trì: Kiểm tra lại các thiết bị và hạng mục đã thực hiện, đồng thời cập nhật kết quả vào checklist bảo trì.
• Nghiệm thu và báo cáo: Tổng hợp kết quả, lập biên bản nghiệm thu, cập nhật hồ sơ và hoàn thiện báo cáo bảo trì hệ thống PCCC.

7. Kết quả sau khi hoàn thành

Trong đợt bảo trì ngày 21/07/2023, 100% thiết bị thuộc phạm vi kế hoạch tại công trình Monarchy được kiểm tra theo từng Loop và từng tầng. Các bộ phận liên quan được test liên động để ghi nhận tình trạng hoạt động của hệ thống. Những lỗi nhỏ phát hiện trong phạm vi có thể xử lý được khắc phục trực tiếp tại công trình.

Các nội dung kiểm tra, vấn đề ghi nhận và kết quả xử lý được cập nhật vào hồ sơ bảo trì. Sau khi hoàn thành, các hạng mục thuộc phạm vi công việc được kiểm tra lại. Biên bản nghiệm thu và báo cáo kết quả được lập để phục vụ công tác quản lý, theo dõi và triển khai các kỳ bảo trì tiếp theo.

8. Hình ảnh thực tế tại triển khai bảo trì hệ thống PCCC Monarchy