Bảo trì hệ thống PCCC tại công trình Foster Đà Nẵng

Ngày 01/10/2025, công tác bảo trì thường xuyên hệ thống phòng cháy chữa cháy được triển khai tại công trình Foster, đường số 8, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. Hoạt động bảo trì được thực hiện theo checklist định kỳ, phân chia phạm vi kiểm tra theo từng Loop và từng tầng.

Trong quá trình triển khai, 100% thiết bị thuộc phạm vi bảo trì được kiểm tra, kết hợp test liên động hệ thống và khắc phục các lỗi nhỏ có thể xử lý tại chỗ. Sau khi hoàn thành, kết quả được tổng hợp để lập biên bản nghiệm thu và báo cáo bảo trì.

1. Thông tin tổng quan dự án

2. Giới thiệu dự án bảo trì PCCC tại Foster

Công trình Foster nằm trên đường số 8, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. Ngày 01/10/2025, công tác bảo trì thường xuyên hệ thống PCCC tại công trình được triển khai theo kế hoạch định kỳ.

Phạm vi bảo trì được phân chia theo từng Loop và từng tầng. Cách tổ chức này giúp đội ngũ kỹ thuật kiểm soát khu vực thực hiện, theo dõi tình trạng thiết bị và hạn chế bỏ sót trong quá trình kiểm tra.

Bên cạnh việc kiểm tra từng thiết bị, hệ thống còn được test liên động nhằm ghi nhận khả năng truyền tín hiệu và phản hồi giữa các bộ phận có liên quan. Những lỗi nhỏ nằm trong phạm vi xử lý trực tiếp được khắc phục tại chỗ trước khi kiểm tra lại và hoàn thiện hồ sơ.

3. Hạng mục PCCC được triển khai

Các hạng mục bảo trì hệ thống PCCC tại công trình Foster gồm:

• Triển khai công việc theo checklist bảo trì định kỳ.
• Phân chia khu vực kiểm tra theo từng Loop và từng tầng.
• Kiểm tra 100% thiết bị thuộc phạm vi bảo trì.
• Kiểm tra tình trạng hoạt động của từng thiết bị.
• Ghi nhận lỗi và các dấu hiệu hoạt động bất thường.
• Test liên động giữa các thiết bị và bộ phận có liên quan.
• Khắc phục các lỗi nhỏ có thể xử lý trực tiếp tại công trình.
• Kiểm tra lại thiết bị sau khi hoàn thành bảo trì.
• Cập nhật kết quả vào checklist và hồ sơ công trình.
• Lập biên bản nghiệm thu và báo cáo kết quả thực hiện.

4. Phương án bảo trì thường xuyên tại công trình

• Công tác bảo trì hệ thống PCCC tại Foster được triển khai theo checklist định kỳ. Trước khi kiểm tra, phạm vi công trình được chia theo từng Loop và từng tầng để đội ngũ kỹ thuật theo dõi đầy đủ các khu vực thuộc kế hoạch.
• Tại mỗi khu vực, kỹ thuật viên kiểm tra lần lượt các thiết bị và ghi nhận tình trạng hoạt động. Những lỗi hoặc biểu hiện bất thường được tổng hợp để phân loại theo khả năng xử lý tại chỗ hoặc cần xây dựng phương án riêng.
• Sau bước kiểm tra thiết bị, đội ngũ thực hiện test liên động hệ thống. Nội dung này tập trung vào khả năng truyền tín hiệu, tiếp nhận tín hiệu và phản hồi giữa các bộ phận nằm trong phạm vi bảo trì.
• Các lỗi nhỏ có thể xử lý ngay được khắc phục trực tiếp trong quá trình thực hiện. Sau đó, thiết bị và khu vực liên quan được kiểm tra lại trước khi cập nhật kết quả vào hồ sơ bảo trì.

5. Phương án xử lý khi phát sinh sự cố

Hình thức triển khai chính tại Foster là bảo trì thường xuyên. Trường hợp phát hiện sự cố hoặc thiết bị hoạt động bất thường, phương án xử lý phát sinh có thể gồm:

• Khảo sát hiện trạng tại khu vực phát sinh vấn đề.
• Kiểm tra thiết bị và các bộ phận có liên quan.
• Xác định nguyên nhân và phạm vi ảnh hưởng của sự cố.
• Ghi nhận thiết bị hoặc vật tư cần sửa chữa, thay thế.
• Lập danh mục vật tư thay thế nếu cần thiết.
• Đề xuất phương án sửa chữa hoặc khắc phục.
• Triển khai xử lý sau khi phạm vi công việc được xác nhận.
• Kiểm tra vận hành thiết bị sau sửa chữa.
• Cập nhật kết quả xử lý vào hồ sơ công trình.
• Lập biên bản và báo cáo hoàn thành.

Đây là quy trình áp dụng khi có hạng mục phát sinh. Nội dung không đồng nghĩa với việc dự án đã thực tế thay thế vật tư hoặc sửa chữa sự cố nếu chưa có hồ sơ xác nhận.

6. Quy trình thực hiện bảo trì PCCC tại Foster

Quy trình bảo trì hệ thống PCCC tại công trình được thực hiện theo các bước:

• Chuẩn bị checklist bảo trì: Xác định phạm vi, khu vực và nội dung cần kiểm tra theo kế hoạch bảo trì định kỳ.
• Phân chia khu vực thực hiện: Chia công trình theo từng Loop và từng tầng để kiểm soát thiết bị, tiến độ và kết quả kiểm tra.
• Kiểm tra thiết bị: Kiểm tra 100% thiết bị thuộc phạm vi bảo trì, đánh giá tình trạng hoạt động và ghi nhận các dấu hiệu bất thường.
• Test liên động hệ thống: Kiểm tra khả năng truyền tín hiệu, phản hồi và phối hợp giữa các thiết bị hoặc bộ phận có liên quan.
• Khắc phục lỗi nhỏ tại chỗ: Xử lý các lỗi nằm trong phạm vi có thể khắc phục trực tiếp. Hạng mục cần bổ sung vật tư được ghi nhận riêng.
• Kiểm tra sau bảo trì: Kiểm tra lại thiết bị và các nội dung đã xử lý, đồng thời cập nhật kết quả vào checklist bảo trì.
• Nghiệm thu và báo cáo: Tổng hợp khối lượng công việc, lập biên bản nghiệm thu và hoàn thiện báo cáo kết quả bảo trì.

7. Kết quả sau khi hoàn thành

Trong đợt bảo trì ngày 01/10/2025, 100% thiết bị thuộc phạm vi kế hoạch tại công trình Foster được kiểm tra theo từng Loop và từng tầng. Các thiết bị và bộ phận có liên quan được test liên động theo nội dung bảo trì định kỳ.

Những lỗi nhỏ phát hiện trong phạm vi có thể xử lý trực tiếp được khắc phục tại công trình. Các vấn đề cần bổ sung vật tư hoặc phương án sửa chữa riêng được ghi nhận để tiếp tục đánh giá.

Sau khi hoàn thành công việc, các hạng mục thuộc phạm vi bảo trì được kiểm tra lại. Kết quả thực hiện được cập nhật vào checklist, biên bản nghiệm thu và báo cáo bảo trì.

8. Hình ảnh thực tế tại dự án Foster